875 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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3965 - 3967 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 1E9
Superbe duplex au coeur de Rosemont, entretenu avec soin. Rares sont les immeubles en aussi bonne condition intérieure et extérieure, grâce aux rénovations constantes au cours des dernières années. Parfait pour un propriétaire occupant et sa famille ou pour maximiser un investissement avec un revenu locatif potentiel supérieur à la moyenne pour le RDC. Le locataire de longue date est très respectueux de l'appartement. Quartier résidentiel, près d'écoles, parcs et installation sportive. Les commerces, hôpitaux, restaurants, cafés et épiceries sont tout près . Accès facile aux transports et routes principales. Secteur très recherché.
-
Superficie du terrain:
2 502 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 40'6"
1955
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Duplex impeccable au coeur de Rosemont, tout près de Villeray, bien desservi par les accès routiers et le transport en commun. L'immeuble a été régulièrement rénové de manière préventive, ce qui contribue à son excellent état. Chaque détail a été soigné, des balcons aux fenêtres, portes, escaliers, toit, cuisines et salles de bain. Le RDC sera disponible pour un propriétaire occupant et sa famille ou pour la location, avec un revenu supérieur au marché grâce à l'état irréprochable. Le locataire âgée , louant depuis plus de 10 ans est stable et entretient très bien son appartement. Le secteur résidentiel offre tous les services : hôpitaux, écoles, parcs, installations sportives. Les commerces, restaurants et cafés sont proches et enrichissent la qualité de vie et servent bien votre vie sociale . Si vous recherchez la qualité, le 3965-3967 Saint Zotique est à voir.
Particularités du bâtiment
25' X 40'6"
1955
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25'3" X 101'9"
2 501,53 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'2" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'7" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 9'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 16'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 7'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'8" X 20' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 10'2" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'10" X 4'3" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'5" X 9'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'7" X 7'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 3965; Luminaires, cabanon (accès au locataire du 3965), Chauffe-eau Logement 3967:Luminaires, Stores et stores électriques, balayeuse central et acc. Réfrigérateur x 2, cuisinière x2, lave-vaisselle, support mural de la télévision au salon (télé non incluse), abri tempo, toile pour le balcon du rdc, 2x sonnettes intelligentes, système d'alarme, Chauffe-eau, Climatiseur mural
Logement 3965 Effets personnels des locataires, tous les électroménagers Logement 3967: Congélateur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.9%
-
22.3%
-
13.4%
-
13.9%
-
32.6%
-
1.4%
-
7.6%
-
11.7%
-
74.5%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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