899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

899 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

899 000 $

Prochaine visite libre

3965 - 3967 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 1E9

Superbe duplex au coeur de Rosemont, entretenu avec soin. Rares sont les immeubles en aussi bonne condition intérieure et extérieure, grâce aux rénovations constantes au cours des dernières années. Parfait pour un propriétaire occupant et sa famille ou pour maximiser un investissement avec un revenu locatif potentiel supérieur à la moyenne pour le RDC. Le locataire de longue date est très respectueux de l'appartement. Quartier résidentiel, près d'écoles, parcs et installation sportive. Les commerces, hôpitaux, restaurants, cafés et épiceries sont tout près . Accès facile aux transports et routes principales. Secteur très recherché.

  • Superficie du terrain: 2 502 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1955
JULIE ST-DENIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DOMINIQUE MURPHY
Courtier immobilier
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'6"

1955

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex impeccable au coeur de Rosemont, tout près de Villeray, bien desservi par les accès routiers et le transport en commun. L'immeuble a été régulièrement rénové de manière préventive, ce qui contribue à son excellent état. Chaque détail a été soigné, des balcons aux fenêtres, portes, escaliers, toit, cuisines et salles de bain. Le RDC sera disponible pour un propriétaire occupant et sa famille ou pour la location, avec un revenu supérieur au marché grâce à l'état irréprochable. Le locataire âgée , louant depuis plus de 10 ans est stable et entretient très bien son appartement. Le secteur résidentiel offre tous les services : hôpitaux, écoles, parcs, installations sportives. Les commerces, restaurants et cafés sont proches et enrichissent la qualité de vie et servent bien votre vie sociale . Si vous recherchez la qualité, le 3965-3967 Saint Zotique est à voir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'6"

1955

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 101'9"

2 501,53 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 13'1" X 10'10" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 16'2" X 14' Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'7" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 12'7" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 11'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'8" X 9'3" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 11'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 13'3" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 16'3" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 9'7" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 7'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 4'9" Céramique
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 20' irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 10'2" Linoléum
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 16'10" X 4'3" Linoléum
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 23'5" X 9'9" Béton
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'7" X 7'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 3965; Luminaires, cabanon (accès au locataire du 3965), Chauffe-eau Logement 3967:Luminaires, Stores et stores électriques, balayeuse central et acc. Réfrigérateur x 2, cuisinière x2, lave-vaisselle, support mural de la télévision au salon (télé non incluse), abri tempo, toile pour le balcon du rdc, 2x sonnettes intelligentes, système d'alarme, Chauffe-eau, Climatiseur mural

Logement 3965 Effets personnels des locataires, tous les électroménagers Logement 3967: Congélateur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3965 - 3967 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 1E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 22.3%
  • 13.4%
  • 13.9%
  • 32.6%
  • 1.4%
  • 7.6%
  • 11.7%
  • 74.5%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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